位于杭州拱墅区上塘街道的绍兴新村小区，房龄已经有30多年了，整个小区存在设施老化、楼道杂物乱堆、道路车辆乱停等诸多问题，让居民生活很头疼。

  绍兴新村建于上世纪80年代中期，原本属于杭州第二毛纺厂的职工宿舍。整个小区共有20多幢7层楼的房子，道路窄，加上车位少车辆多，致使小区不仅停车难，通行也很拥堵。

  我们一家三口都在这里住了20多年了，以前老旧小区说心里话，车位少，道路难，车子难开。现在弄好之后车子比较好开了，一般的大车都能开进去的。

  改造之前绍兴新村车辆无序停放，导致部分道路救护车也没办法进入。对此小区有明确的目的性的对这样一些问题进行了改造，不仅缩小了绿化面积，还将原本的凸起的花坛边缘石磨平，方便了车辆的进出。

  对停车位的改造，首先是对绿化进行一个拓宽，至少能保证它一个单向的停车。另外我们是经对车位进行一个序化，原来的停车可能处于一种无序的状态，两个车位可能只停了一辆车。后期经过我们的一些划线，保证了车位序化，让车位能够有序的停放。

  整改之后，绍兴新村的道路上，车辆的停放井然有序，于此同时，绍兴新村还对电动车的乱停问题，进行了妥善的整改：把一楼部分非机动车库的空间和活动室对调，配备了充电设备和消防设施。同时把原本在二楼的小区活动室调整到一楼，方便居民参加党员学习和小区活动。

  原来绍兴新村的党群服务中心是在二楼的，当时我们的角度来看的时候碰到一个问题，就是对一个老人来说，经过这么长的一个坡道，二楼雨天的话会存在打滑以及别的安全风险隐患，我们就想把它放到了一层来处理，既能保证老人和居民的通行的方便，还保证了它充足的光照。

  漏水问题投诉经常很多的，因为房子很老了里面的木头全部烂掉了，这次改造掉了也比较满意的。

  为了解决漏水问题，绍兴新村实施了“平改坡”工程，凿除了此前的木结构，将原来的平顶改成坡顶，铺设了全新的防水材料，彻底治理了漏水顽疾。

  整个屋面相当于是全部重新做了一遍，把它原来的木框架的全部更换和维修，漏水点进行了最新的防水的一些处理，然后对瓦面重新进行了一个铺设。

  消除了房屋漏水的问题之后，绍兴新村通过排查发现，部分早前改造过的屋顶存在涂料脱落和铁质支架锈蚀的情况，后期通过改造，对原本出现一些明显的异常问题的屋顶加装了围栏，解决了存在安全风险隐患的问题。同时，在小区内部楼道也重新进行了翻修，增加了多处摄像头和照明灯。

  公共空间配套设施匮乏，是诸多老旧小区的“痛点”，对于绍兴新村来说也是如此。改造之前的绍兴新村公共空间小，没有晾晒空间，这对于低楼层的居民来说十分不便。经过改造，保留了居民休憩交流的亭子等空间，同时增加了健身设施和公共晾晒设施。

  在老旧小区改造的时候，对公共空间这一块的话肯定是比较缺少的。改造时我们选取了比较大的一些绿化和一些比较平时不怎么用的空间来作为一个活动空间，在一些阳光比较充足的地方，增加了很多的公共的晾晒空间。

  除了对基础设施和环境来优化，老旧小区更需完善物业管理运营机制，而对绍兴新村来说，改造前的它基本上没有专业物业管理。

  我们绍兴新村原先是实施的是社区化准物业管理，我们收入来源一种原因是收取1毛5每月每平米的物业费，然后还加上我们的停车费，另外都是靠社区补贴在支撑。

  “老旧小区改造三分建，七分管。”设施改造让绍兴新村小区的居住环境慢慢的变好。而改造完工只是第一步，如何维护好改造成果，实现小区的自我运行、自我管理，让小区的干净整洁成为常态，才是绍兴新村下一步的工作重点。

  改造完以后，我们一方面要加强社区管理，提升服务水平，要发挥党员骨干和居民骨干的力量。另一方面，我们也对小区推向市场化也做一些探索和尝试。因我们绍兴新村现在也成立了业委会，也落实了小区专员。我们接下去要做的就是要让多方形成合力，共同来提升小区的环境面貌和整体水平。

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