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  回顾过去一年，地产调控几百次，各大房企在不断地打破规则、打破预期，成交量持续下滑，市场观望情绪不断加重，大部分人认为楼市陷入了混沌期；另一方面，在北上广深超一线城市中，部分人挤破头也要抢一套稀缺资产，激烈程度超乎我们想象，这也导致在整体市场一路下行，甚至跌跌不休的情况下，核心城市的豪宅市场却呈现出清奇的“独立行情”，可谓交投两旺。

  据统计，2021年十大城市共成交了41027套千万级以上房产，3000万以上豪宅共成交2261套。事实上，无论楼市如何内卷，高级买家的资产配置，本质上是对城市优质资源的占有。对于普通人来说，投资的是安身立命的场所，而对于财富精英来说，他们投资的是代表身份标签的稀缺资产。

  但就目前而言，市场定义稀缺资产的概念是不够具体的，除了“独特而不可复制，无法替代”的属性外，稀缺更应当是一个动态的概念。

  1.独一无二的区位。找到有潜力的优质城市只是入门，地段的稀缺更是第一要务，那些独一无二的区域位置是一座城市的名片和烙印，不会被轻易取代。

  2.不可复制的资源。拥有山海景观、摩天地标等文化景观元素的核心地段，享有顶级的自然和城市资源。自然资源强调景观独占，通常指山湖海景；城市资源强调周边商圈，高端配套聚集等。

  3.城市级地标。地标不单单是一种高度，更是城市核心竞争力的外显，城市天际线的高度、独树一帜的造型是城市形象和品质的价值体现。

  如果资产能够同时满足以上三个条件，那么无论是股灾、房地产泡沫，还是全球性经济危机，资产都不会失去价值。放眼昆明市场，有昆明豪宅标杆之称的山海湾8号，不仅稀缺，而且唯一，可以称之为“世界资产”。

  2021年全球瞩目的生物多样性大会在滇池国际会展中心召开，12月中老铁路的正式开通，随之而来的是滇池会展片区作为城市发展的策略布局重点，逐步成为国家辐射南亚、东南亚的门户，成为文化、财富、精英聚集的价值高地。

  随着南博会、进博会、COP15等大会的举办，每一次大型会议都会给片区带来一次飞跃式的发展。此外，自昆明整体发展从“南扩、北延”后，立即进入了真正的环滇时代，为滇池会展片区带来一波经济红利的拉动，商业方面落成了王府井小镇，学校有云大附属会展学校，地铁5号线也即将通车，省中医医院环湖院区也公布了环评信息，城市量级配套，权重资源环绕，成就了它无法替代的地位。

  滇池会展片区地处昆明南城核心，作为昆明滇池的湖滨一线地带，坐拥滇池生态景观资源最好、观景面最宽的地段，这决定了滇池会展片区内的景观资源不仅仅是稀缺，更是一种不可再生的资产。

  当区位、景观、发展、地标等稀缺标签，集中在同一座建筑上时，昆明标杆级豪宅——山海湾8号·滇峯应运而生，这不仅是一座城市级地标，更是专为时代人物定制的高端生活场。

  物以稀为贵，稀缺才有几率会成为今后一物难求的珍藏品。山海湾8号·滇峯具备稀缺产品的苛刻条件：占据城市中心的核心位置；拥据城市中心的稀缺资源，山、水、公园，交通等；具有超高水平的建造品质和产品设计。

  “唯一”的全晶体住宅，采用定制级LOW-E玻璃通窗系统，全幕墙感立面使整体建筑如琉璃一般通透，不仅能挡住90%的太阳辐射，还能让立面更加坚固、耐用、美观，成本远高于市面上的豪宅产品。

  “唯一”的南向观滇大平层，滇池北岸、环湖路以南仅有在售观海物业，0遮挡观滇视野，能够达到户户观海，在景观上处于“独特而不可复制”的高度稀缺状态，也让豪宅气度级数提升。

  唯一”的超30000㎡双中庭园林景观，规划儿童活动区、老人活动区、萌宠乐园、植物认知园、阅读花园等功能分区，超过40种名贵绿植，如此规模的园林在昆明几乎是独一无二的。

  “唯一”的约4000㎡下沉式业主中心，包含书吧、会客厅、室内恒温泳池、健身室、茶室等诸多功能板块，让住户足不出户也能享受高质量的健康生活，近距离体验高端圈层活动。

  “唯一”的瞰海空中会所，屹立高层之上，一览天际的绝佳视野，可全天候欣赏滇池西山美景，以无可复刻的资源与空间演绎傲视同侪。

  “唯一”的约15米宽双向四车道的地下车库，将车辆有效分流，提高通行效率，如此宽的车道，放眼昆明市场也难得一见。同时，采用3.00mm水性聚氨酯砂浆自流平+超耐磨聚氨酯罩面，地面涂料选用德爱威品牌，用材用料优于恒隆广场。并采用BIM技术，使纵向净高达到约2.9米，约5.3m*2.6m的阔绰车位空间，细节处尽现豪华本色。

  唯一”的物业服务顾问，国家一级资质物业——第一太平戴维斯，以豪华的服务阵容，细心周到服务品质，以领先于昆明市场的中等水准惊艳市场。

  “唯一”的超大阳台，山海湾8号·滇峯建面约151-350㎡，规划有进深约2.75米到5米，面宽约9米到36米的270°环幕视角阳台，最大限度的将生活尺度延伸至户外，再加上未来规划难再批准该类产品，更使其价值陡增。

  绝版山海景观，时代机遇下的战略高地，毫无疑问，山海湾8号·滇峯将依托绝版的山海资源，成为能够代表这座城市的的封面艺术品，其价值更将超越市面上的豪宅项目，成为标杆级作品。

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